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房产抵押未结清，如何转让

抵押担保 2024-01-23 14:09 人浏览

共5位律师解答

法律分析：不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： (一)买卖、互换、赠与不动产的; (二)以不动产作价出资(入股)的; (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的; (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的; (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的; (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的; (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的; (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的; (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的; (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

李琴律师认证

2024-01-23 14:09

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你好，这个情况是没有办法转让的

陈玲律师认证

2024-01-19 14:40

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不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
(一)买卖、互换、赠与不动产的；
(二)以不动产作价出资(入股)的；
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的；
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的；
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

平台法律顾问团队官方

2024-01-18 22:49

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法律分析：不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
(一)买卖、互换、赠与不动产的；
(二)以不动产作价出资(入股)的；
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的；
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的；
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 22:49

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法律分析：不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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2024-01-18 22:49

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