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我租的店面，给房东签三年不涨房租，中途想转出去，房东想给第三方涨房租合理吗

房屋租赁 2024-01-22 08:13 人浏览

共12位律师解答

房东给第三方涨房租与你无关。如果你这边解除，房东和第三方租金怎么约定，该由他们合同双方协商。

张建生律师认证

2024-01-19 17:24

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涨价有关事宜在租赁合同里有明定，按合同约定履行。违约你有权拒绝。

单治律师团队律师认证

2024-01-19 16:30

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您好，房东有权涨房租，因为租赁的一方改变了

上海富誉律所律师认证

2024-01-19 17:00

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您好，现在是什么情况，合同没有约定清楚吗

百全律师认证

2024-01-19 16:36

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你好！不合理，你们的合同还在存续期间

高昆伦律师认证

2024-01-19 16:34

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合同是你和第三方签的还是和房东签的

俞超强律师认证

2024-01-19 16:42

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你好，详细叙述一下具体案情谢谢

洪静律师认证

2024-01-19 16:39

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您好不合理的您可以申诉的

石健伟律师认证

2024-01-22 08:13

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您好依据实际情况来判断的

汪东先律师认证

2024-01-19 16:51

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房东恶意涨房租，属于擅自变更合同的内容，对承租人不发生法律效力。
出租人与承租人依法订立的原合同对双方是具有法律效力的，承租人可按原合同履行支付租金的义务。
《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
（八）明确各方权利义务。
出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。法律依据：《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
（八）明确各方权利义务。
出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。

法律快车咨询顾问

2024-01-19 16:18

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一般情况下，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2024-01-19 16:18

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法律分析：房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台法律顾问团队官方

2024-01-19 16:18

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