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你好，我想咨询一下，我户口由县城转回农村的居民户口，可以申请宅基地么？享受哪些权益？

其他 2024-01-31 11:19 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：申请宅基地要满足下列条件之一：
    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的。
    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的。
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。
    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十六条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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    2024-01-31 11:19

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  • 农村宅基地过户流程有∶
    1、准备所需材料∶登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
    2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请;
    3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;
    4、等待国土资源部门审核;
    5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。法律依据：《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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    2024-01-31 11:19

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  • 农村宅基地过户流程有：
    1、准备所需材料；
    2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
    3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；
    4、等待国土资源部门审核；
    5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    2024-01-31 11:19

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