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国有土地出让合同中，土地交付确认书没有，有土地使用权证，可以确认土地交付吗？

土地纠纷 2024-02-03 17:30 人浏览

共9位律师解答

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权的交付规定是在签订土地出让合同发生法律效力之日起取得。这意味着，在合同生效后，受让人就取得了该地块的使用权。需要注意的是，国有土地的所有权归国家所有，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。国有土地使用权的取得方式有多种，包括招标、挂牌、拍卖等。这些方式都是为了公平、公正地选择使用者，确保资源的合理配置。无论采用哪种方式，受让人都需要支付国有土地使用权出让金，以获得该地块的使用权。国有土地使用权的年限最高为70年。这意味着，在购买房产时，购房者需要了解该房产的土地使用年限，以便做出合理的决策。一旦土地使用期满，国家将收回土地。因此，购房者在购买房产时需要考虑到这一点，以便做好规划。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满后，国家将无偿取得土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权。这意味着，如果购房者在购买房产时没有考虑到这一点，那么在土地使用期满后，他们将失去对房产的所有权。因此，购房者在购买房产时需要仔细了解该房产的土地使用年限和相关规定。

单治律师团队律师认证

2024-02-02 15:54

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一般来说，土地交付确认书是用来确认土地交付的实际情况和甲乙双方的权利义务的书面文件。如果土地交付确认书缺失，但土地使用权证存在，那么可以依据土地使用权证来确认土地交付。然而，具体的情况可能因地区和政策而异。因此，建议在确认土地交付之前，最好咨询当地政府或法律专业人士，了解当地的规定和程序。

刘冰冰律师认证

2024-02-02 19:41

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一般来说，土地交付确认书是证明土地已经交付的重要文件，如果缺失可能会对确认土地交付产生一定的困扰。不过，如果存在其他证明文件或证据，能够清楚地证明土地已经交付或者被合法占有和使用，那么就可以视为确认土地交付。

沈阳盈科律师认证

2024-02-02 09:16

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您好，国有土地使用权的交付规定是双方当事人在签订土地出让合同发生法律效力之日起，就取得了土地使用权。因为实际上土地使用权是可以通过出让或者是通过划拨的方式来进行确定的，需要签订相关合同。

沈阳中盾律所律师认证

2024-02-01 18:53

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您好，仅取得土地使用权证不代表交付

刘成琳律师认证

2024-02-01 18:51

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你好，这种情况不能确认土地交付。

吕金律师认证

2024-02-01 20:43

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你是哪一方？可电帮你研究下

张俊杰律师认证

2024-02-02 11:15

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要根据具体案情判断确定。

张勇律师认证

2024-02-01 20:21

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需要具体情况具体分析一下

李金辉律师认证

2024-02-03 17:30

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