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你好??父亲的房子过户给儿子都需要什么??房子在某某是自建房??但父亲的户口在山东

其他 2024-02-22 17:10 人浏览
共3位律师解答
  • 需要有赠与转让的合同书
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-22 17:10

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  • 不行。
    这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。
    过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    (一)工资、奖金、劳务报酬；
    (二)生产、经营、投资的收益；
    (三)知识产权的收益；
    (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-22 17:10

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  • 房产是这样过户给儿子的：
    1、父母通过买卖的方式过户给儿子的，父母和儿子应当共同到不动产登记提出过户申请，然后向登记机关提交相关材料，在提交缴纳税费凭证后，登记机关应当为当事人办理过户登记；
    2、父母通过赠与的方式将房产过户给儿子的，应当先办理赠与房产公证，再去办理过户登记，在提交相关材料后，就可以过户房产了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    综合律师团队律师

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    2024-02-22 17:09

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