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2015年某某过户多久能拿到

其他 2024-02-22 19:58 人浏览
共3位律师解答
  • 房子过户满2年和满5年的区别如下：
    1、定义不同。房子满二年是从契税发票上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；
    2、税费不同。房子满二年过户时需交
    5.6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。
    房屋过户流程是怎样的
    房屋过户流程如下：
    1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；
    2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
    3、受理申请，审核材料；
    4、审核通过，核发不动产权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十二条
    登记机构应当履行下列职责：
    （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
    （二）就有关登记事项询问申请人；
    （三）如实、及时登记有关事项；
    （四）法律、行政法规规定的其他职责。
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-22 19:58

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  • 法律分析：办理房产过户一般需要1-15天左右。法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-22 19:58

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  • 房子过户的时间：过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2024-02-22 19:57

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