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我们在某某通过别人介绍的买了一套商品房，买房时给我们介绍说是总层25层，给我们推荐的是24层，我们交了手法，然后给我们介绍了公司的一个顾问，一直没给我们说买顶层的事，到了合同出来后，签合同时才知道是顶层，然后我们说退房，合同我们也没有签，现在说我们不能退，要退的话要扣除房屋总价的百分之10，我们想走法律程序要回我们的签，我们应该做什么

房屋买卖 2024-02-22 22:22 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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    2024-02-22 22:22

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  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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    2024-02-22 22:21

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  • 买了房子签了合同想退房解决方法如下：
    1、如果买卖双方已经签订了买卖合同，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议；
    2、如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
    对方有异议的，可以请求人民法院解除合同效力；
    3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，可以退房；
    4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
    当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
    对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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    2024-02-22 22:21

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