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我们有个安置房要买卖，可以公证吗？

房屋买卖 2024-04-16 10:57 人浏览

共6位律师解答

安置房买卖可以申请公证，并且交易双方可以自行决定其交易是否需要公证。经过公证的安置房买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以采用。

四川宪恒律所律师认证

2024-04-15 21:26

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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智律师认证

2024-04-16 10:57

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一般来说，安置房买卖是可以办理公证手续的。必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同便是属于这种类型。
因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

平台法律顾问团队官方

2024-04-15 21:06

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安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：
　　
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；
　　
2、卖方要提供房屋所有权证及复印件；
　　
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
　　
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
　　
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的文件。法律依据：《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第七条申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料：
　　
（一）公证申请表；
　　
（二）身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明；
　　
（三）代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明（含共同共有人的代理），委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证；
　　
（四）县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证；房屋拆迁需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证；
　　
（五）被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表；
　　
（六）补偿、安置协议草稿；
　　
（七）公证人员认为应提交的其他材料。

法律快车咨询顾问

2024-04-15 21:06

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一般情况下，安置房买卖可以公证。安置房买卖双方可以按照自身的实际情况，自行决定是否需要公证。要带着身份证，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提处申请，填公证申请表。
公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。
最后要等公证书发放。根据相关法律规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-15 21:06

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可以进行公证，找公证处即可

周文才律师

2024-04-16 10:40