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房产证上写共同所有，法院能拍卖吗？夫妻另一方欠债，法院拍卖上写单独所有

离婚房产分割 2024-05-06 15:26 人浏览

共5位律师解答

夫妻共同房产不能拍卖，对于夫妻共同所有的财产，人民法院需要通知被执行人外的另一方及时分割该房屋，如协商不成的，可以提起析产诉讼。人民法院只能对属于被执行人的部分财产采取强制执行措施。

程智华律师认证

2024-05-06 15:26

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法院有权拍卖夫妻共同财产以偿还一方债务。

阮建国律师认证

2024-05-03 15:58

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一般情况夫妻共同房产法院是不可以拍卖的，但如果夫妻其他共同夫妻不足以清偿夫妻共同债务的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产。但如果双方同意用个人财产偿还共同债务的，则法院不能拍卖共同房产。
除非当事人同意之后却不执行的。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

平台法律顾问团队官方

2024-05-02 21:41

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法律分析：法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。
对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。因此可以看出，法院会执行共有房屋吗是需要结合实际情况来分析的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法律快车咨询顾问

2024-05-02 21:40

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法律分析：一般情况下，因单方债务，法院是不可以拍卖夫妻共同财产的。但因为夫妻一方个人债务，法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，不能将共同财产均进行拍卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六二十二条、第一千零六十三条的规定。

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2024-05-02 21:40

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