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我之前在北京租房走的时候房东不退押金怎么处理，我是预付的房租，还有一部分房租费也没退我我发的看见了吗？

房屋租赁 2024-06-06 08:23 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：在租房时，如果房东不退押金，租客可以向人民法院提起诉讼。但是租客应当准备充足证据向法院提起民事诉讼。具体需要的资料包括：
    1、双方的租赁合同原件以及复印件。
    2、每月租金转账流水，租金收据。
    3、与房东的日常聊天记录、短信等。因为按照我国合同法的有关规定，承租人在正常退租的情况下，出租人必须按合同约定退还押金。法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第一百八十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
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    2024-06-06 08:23

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  • 1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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    2024-06-06 08:23

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  • 出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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    2024-06-06 08:23

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