喂，你好！ 我是吃美国护照的海外华人。现在成都售房在温江区的房子。由于我的身份，所以资金监管部分只能坐在受托人的账户。可是买方的贷款银行也就是中国银行锦江支行，听说不同意资金监管放在受托人卖方的受托人，也就是我哥的账户上。那买房就不能做贷款。不知道这个是这样的吗？还是有不同的政策？ 第二个问题就是由于这种情况，贷款银行又要求买方把首付款给我，所以买方决定先把大概45%的首付转账到我的帐上，然后银行贷款下来我们再做过户手续。可是由于这样的操作，买方就给了我一个合同，但我觉得这个合同对我好像有点苛刻。中间提到如果超过15日办理产权变更的登记划，乙方有权单方解除协议，要求甲方丙方承担以支付全款的20%的违约金，这个我觉得很不合理，因为在整个合同中，我们从来没有提到如果交易部城市由于买方就是乙方贷款审批不能通过的情形，而且我们没有在上面设时间限制所以我想请你帮我看一下这个合同，我要怎么样来保护好我自己

相关知识推荐

• 委托合同的法律风险防范，委托合同可以任意解除吗

  委托合同的法律风险防范包括了委托人在处理事务时自己遭受损失的情况、两个以上受托人共同处理委托事务的情

  委托合同

  人看过
  

• 有时间限制的赠与合同

  有时间限制的赠与合同

  #房地产开发公司

  人看过

• 委托合同是不是单务合同

  委托合同不是单务合同，委托合同是双务合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人应当预付处理

  合同法

  人看过
  

• 2012司考委托合同考点解析：受托人的义务

  2012司考委托合同考点解析：受托人的义务。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合

  民商经济法

  人看过
  

• 委托合同包括哪些内容？

  核心提示：委托合同包括哪些内容？委托合同的内容有委托人的名称或者姓名和住所；估价机构的名称和住所；估

  合同法

  人看过
  

• 委托合同是要式合同吗

  委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同

  合同法

  人看过
  

• 委托指定时间制作安装广告牌合同

  委托指定时间制作安装广告牌合同

  #招商合同范本

  人看过

• 老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判

  受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个

  民事案由

  人看过
  

• 委托指定时间发布广告合同

  委托指定时间发布广告合同

  #招商合同范本

  人看过
• 购房期间，商品房降价，目前只给了定金，开发商这边一直都不同意
  这种情况下能否申请退定金，需要根据具体的情况来判断。

  周清智律师

  人看过
  

  18988人咨询过

  去咨询
• 我家装修，付了一部分定金，定金可以退吗？
  法律分析：看具体情况定。退定金是有一定条件的，按照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的

  成都律师

  人看过
  

  372人咨询过

  去咨询
• 朋友们用我的身份信息在支付宝租了一部手机，我中途拒绝谁来支付
  面对这种情况，当事人可以与出租方协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉要求解除合同，但是当事人应该

  成都律师

  人看过
  

  151人咨询过

  去咨询
• 有人加我微信说免费收现金红包，身份证前后，他们说我违约，不赔
  你好：可报警处理

  成都律师

  人看过
  

  361人咨询过

  去咨询
• 转让财产的有效期是多长？
  法律分析：依据规定,依法成立的合同是有效的,而债权转让符合规定的,自签订转让合同时生效,转让合同有效

  成都律师

  人看过
  

  217人咨询过

  去咨询
• 报名电影比赛，里面使用的音乐未授权，如果未获奖且不公开放映会
  即使您报名的电影在比赛中未获奖且不公开放映，使用未授权的音乐仍可能产生影响。

  周清智律师

  人看过
• 没有做满合同三个月的期限，按80元一天来算合理吗？
  不合理，您好，麻烦再具体说一下情况

  周清智律师

  人看过
• 合同纠纷败诉需要承担对方的律师费吗
  不一定，如果在合同中约定了当然要承担律师费，如果没有约定一般不会。

  杨莉律师

  人看过