律师：你好！ 我的情况是这样的。本人想购买一处单位集资房，[准确点说应该是他将购买权转让给我，因为还没交房，不过马上就快交了]，在网上也看了有关这方面的信息，知道会有一定的风险。出让此权的是一个熟人的亲戚，我们想签一份协议，想向您咨询一下，协议签订内容应该注意哪方面的问题，另外由于房屋产权五年后才能过户至本人名下，转让此房的人大概已有五十多岁了，我担心他一但发生什么意外情况，比如不在世了，那这个协议接下去还能执行吗？协议里面应该如何约定？另外违约责任应该如何约定比较合适？谢谢！

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