05年我在沈阳**买的房。房证，契证都已领完，但没领钥匙，其原因是：当时说不领钥匙，不收物业费，领钥匙时如有门窗损坏他们负责维修，因为没有书面协议，现在物业不认账，因物业费问题至今我拿不到钥匙。09年在我不之情的情况下维修队的工人住进了我的房子，当我听说之后委托我弟弟去找他们，他们搬了出去。因为我卖这房子物业开门我和买家一起进去看的，工人走时因墙面都脏了，他们把住过的房间一面墙面的大白给我刮掉了，我的房子没有卖出，我找物业要求赔偿他说给我按月租1200元赔偿我两个月的房租。我不同意。他是非法进驻的。我该怎么办？

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