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和房东签定了一年的合同，到期前一个月提出要搬走，找到房子了，告知房东要要提前一周搬家，这剩下的一周房东应该退房租吗？？

争议解决 2017-05-07 02:21 人浏览

共14位律师解答

看合同约定，一般不退。

张建生律师认证

2013-03-31 15:00

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房东不应当退还。

张向锋律师认证

2013-03-31 12:59

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房东不应当退还。

徐飞律师认证

2013-03-31 14:26

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房东不应当退还。

刘骏律师认证

2013-03-31 15:25

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房东不应当退还。

黄权律师认证

2013-03-31 18:36

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房东不应当退还。

张辉律师认证

2013-03-31 20:23

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　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
　　租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

平台法律顾问团队官方

2017-05-07 02:21

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

平台特邀律师推荐

2016-06-24 15:13

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

综合法律律师团队推荐

2016-05-19 09:28

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房东不应当退还。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-03-31 18:38
房东不应当退还。

赵鸿杨律师

2013-03-31 14:34
一般不退！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

袁文祥律师

2013-03-31 14:32
双方协商确定。

季桂凤律师

2013-03-31 14:09
根据双方协议内容确定

梁静飞律师

2013-03-31 11:29