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各位律师你们好！我是租赁人，我是和第二手房东签的3年合同，还有一年到期，因二手房东想多加租金，多次提议，因合同不到期我没有答应，因此他就因我要办营业执照需要他提供房产证复印件和房产证人的身份证复印件，他故意不提供，拖欠我的时间2个多月无法办到营业执照，照成了争吵，所以5月份的租金我就让他提供前两个证件在给他租金，现在已经拖他半个月没交，可他现在要告我不交房租为由解除合约赶我出去，请各位律师我该怎么应诉呢？请速给我指招应对。谢谢！

其他 2019-07-07 00:56 人浏览

共10位律师解答

超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

平台法律顾问团队官方

2019-07-07 00:56

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

法律快车咨询顾问

2014-02-01 04:53

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依法委托律师应诉，要求法院不支持房东的要求

邢伟华律师

2013-06-25 08:02
你合同里如何约定？他不配合你办理营业执照并不是合同解除事由，但是你不交租就构成合同解除事由。建议尽快与律师联系。

姚本球律师

2013-06-20 13:33
建议你尽快向对方发函要求限期内提供上述两个证件，再支付他租金，以保存证据。另外，你需要搜集你因无法办理营业执照造成了你的损失，具体损失额是多少，以便于后期要求原告承担损害赔偿。如需帮助可致电本律师。

饶小庆律师

2013-06-20 12:52
建议你尽快向对方发函要求限期内提供上述两个证件，再支付他租金，以保存证据。另外，你需要搜集你因无法办理营业执照造成了你的损失，具体损失额是多少，以便于后期要求原告承担损害赔偿。如需帮助可致电本律师。

朱宝成律师

2013-06-20 12:29
保留证据，委托律师应诉。

陈运年律师

2013-06-20 11:19
你好，视双方合同约定决定，如有任何疑问，欢迎来电咨询。

张敏敏律师

2013-06-20 10:23
看合同的约定。

唐军芳律师

2013-06-20 10:05
依法委托律师应诉，要求法院不支持房东的要求

曾永前律师

2013-06-20 09:54