租了房子三天后就发现热水器老化不制热，存在安全问题，通知房东解决，房东迟迟不给解决，想解除合同，提前一个月通知房东要求见面解除合同退租，但房东总以各种理由拖着不肯出来，着急求助，该如何维护自己的合法权益，报警有用吗？

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