九七年父亲与其它区村民林某签订了一份土地出赁合同书，合同提到：1、在出租期间，如有政府建设需要土地征用或其它征用，征用土地的地上物和生苗的一切赔偿损失费归乙方所有。2、在出租期满后，甲方必须承担乙方租用土地范围内的地上物，按实物品种、数量时价折算收购。 请问律师们这两条合法吗？土地被征用的一切赔偿损失费都要给乙方吗？出租期满，我们还要花钱把那些地上物（龙眼树）买回来吗？合同里没有提到违约赔偿金，如果我们违约了那要赔多少啊？怎么违约？谢谢。
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2009-11-23 15:35
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共2位律师解答
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一般认定具有法律约束力。 违约承担按合同约定。 但是，可以考虑协商解决。
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你好,双方合意的合同是属有效合法(只要不违反法律的强制性规定),从你所说的,这两条约定是合法的。
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