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门面房因为房东不同意转让，现在租赁方和我达成协议转租给他，要拟一份股份制合同该怎样写？合同写合作经营，其实还是只收取房租，这个合同怎么写？是写转卖股份制，还是怎么样，房东明确说可以合第三方合作经营，不得转租，说我合伙经营必须参股份！请律师指点！谢谢

其他 2019-12-16 12:30 人浏览
共8位律师解答
  • 你这样有风险的，总是讨厌的，建议委托律师处理，比较复杂的。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2013-07-19 12:32
  • 合作经营与股份制合同是两码事，可委托代书。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2013-07-19 15:53

     咨询我
  • 合作经营与股份制合同是两码事，可委托代书。
    张辉律师

    张辉律师认证

    2013-07-19 20:48

     咨询我
  • 在签定转租合同时，应注意什么问题?
    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
    (5)应对能否转租做出约定;
    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
    (8)应对提终止合约情况做出约定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-16 12:30

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  • 一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋，你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限（不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限）；
    　　二、甲方同意乙方将房屋转租，甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。
    　　三、甲方同意乙方转租房屋，是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同，甲方不需要与新的承租人签订合同。
    　　四、甲方同意乙方转租房屋后，就同时存在两份租赁合同（一份是甲方与乙方的合同、一份是乙方与新承租人的合同），如果就房屋租赁事宜发生争议或纠纷，三方各自按合同约定处理。
    　　五、如果甲方不同意乙方转租，乙方的擅自转租构成违约，甲方可依法解除与乙方订立的租赁合同。
    　　六、如乙方因甲方不同意转租而在租赁期限之内单方提出解除合同，也构成合同违约，也应对甲方承担违约责任。当然，甲方也同意与乙方解除合同的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-11 19:02

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  • 合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2013-11-17 16:27

     咨询我
  • 合作经营与股份制合同是两码事，可委托代书。
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2013-07-19 17:01
  • 合作经营与股份制合同是两码事，可委托代书。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2013-07-19 16:34
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