外祖父过世,外祖母为续弦,外祖父婚前有一处住房拆迁,与后老伴结婚之前由于考虑到以后财产分割问题,立有一份协议,拆迁后所得的公产房承租权在外祖父百年之后由我母亲获得,现在外祖父的后老伴想反悔,不依这分由她和我外祖父共同签字的协议办理而要求将该公产房过户到她的名下,并向法院提起诉讼,问该种情况下,这处公产房的承租权应归谁所有(户口本上有我一家三口与我外祖父和他的后老伴 有婚前协议并由我外祖父和他后老伴签字 外祖父并无其他遗嘱对其做出处理) 该种情况适用于哪种法律法规或管理条例 请指教

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