大家好！单位法人当时跟他亲戚借款100万元用于公司流动资金运转，当时有协议签订如本笔资金无法归还的话，就用法人自己住房做抵押抵押给他亲戚，现在还款期限已到，该公司法人无力支付该笔贷款，请问该亲戚如何才能收到该套房产，需要起诉法院等法院判决之后才能将该房产过户吗啊？

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