我想购买一间二手房，但过户手续因为政策问题，不知道何时办妥，原房主要求一次付清房款，并且将房产证土地证交付给我，过户一切费用由我支付，以后房主只是协助我办理手续。原房主和其妻子及儿子都在双方购房协议上签字确认房子属于我所有。请问我这样购房有保障吗？以后过户手续怎样？如果原房主一方不在，会存在过户问题吗？谢谢！

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