我于2006年将面积为57.6平方米的房子，以28000元的价格卖给了他，当时签订了买房协议，并把房产证给了他，协议没有明确规定他必须过户，只说明过户费用由他出，现在我要买房子，要求他过户，可他拒绝过户， 原因是过户需要钱，我该怎么办？能否通过法律程序申请原价要回我的房子。

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