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我10年前买的房子,房照是被抵押贷款的,现在担保人还了贷款,来让我8万元赎回房照,我该怎么办

诉讼 2009-12-28 09:21 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋的所有权的转移是以登记为生效要件,你没有办理产权变更登记,买卖行为无效不能对抗其他人主张权利。你应该尽快起诉房屋出卖人,以保护自己的合法权利。
  • 首先说明一下,房地产抵押是房屋登记管理机关登记的行为,未经登记而只是将房照押到权利人处,不能称为是抵押,不产生法律效力。如果你所购买的房屋所有权人仍然是原房屋出卖人,你应当依照房屋买卖合同及支付房款收条到房屋登记机关办理变更,或者依法提起民事诉讼。
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