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私人地基建房买卖合同怎么写

其他 2020-05-11 02:42 人浏览

共6位律师解答

个人不得买卖土地。是无效的。

石兰轩律师认证

2013-09-12 17:43

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合同是无效力的。

蔡灿然律师认证

2013-09-12 19:46

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1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

合同纠纷律师团队推荐

2020-05-11 02:42

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。

平台特邀律师推荐

2017-07-11 02:31

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代写买卖合同范本：甲方（买方）：（公司名称）
乙方（卖方）：（公司名称）
主要内容
第一条　产品的名称、品种、规格和质量。
第二条　产品的数量和计量单位、计量方法。
第三条　产品的包装标准和包装物的供应与回收。
第四条　产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点
第五条　产品的交（提）货期限。
第六条　产品的价格与货款的结算。
第七条　验收方法。
第八条　对产品提出异议的时间和办法。
第九条乙方的违约责任。
第十条　甲方的违约责任。
第十一条　合同争议的解决方式。
第十二条：合同生效时间。
双方签字（盖章）

法律快车咨询顾问

2015-03-13 14:18

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非本村的买方买卖合同无效

曾德旺律师

2013-09-11 21:17