我在买了某小区临街铺面，现小区物业要收取物业管理费，改小区的住户物业收取为每平方1.2元，而物业要收取3元，事先也没有和我签订物业管理合同。并却要强行征收，并找人威胁要要找我们麻烦断水，断电，请问他们的收费标准是否合理？做法是否违法？我该如何应对？

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