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上海市区二间私房，房主已过世,系平房，土地证37平方,有子女六人，后有户口的大哥大姐（称甲方）未经其他四名弟妹（乙方）同意各在一间上翻建了三层楼房,现拆迁开始，六位子女都是被拆迁人,需共同在动迁办议上签子。按政策，补偿面积为一至三楼，达111平米，一楼另外再加10平米。问一、其他户口不在这里的四人能分得多少权益？除对一楼有权益外,对翻建的二楼、三楼有部分权益吗？因为他们是在一楼其他人的地基上造的，如二楼三楼权益他们要独吞，其他四人能收取地基补偿费吗？二、还有55万元左右签约奖励，乙方如何参加分配？

拆迁补偿 2013-09-29 20:28 人浏览

共13位律师解答

父母过世后，对原房屋需要改建或翻建的，必须全部继承人共同协商同意。如果其中某几个继承人私自改建翻建，使得房屋得以升值的，升值部分由全部继承人共同享有，但应当扣除改建翻建者的本金返还出资人。签约奖励由全部安置人共同享有。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-09-25 23:30
分配方案可以协商解决，协商不成新建楼房的补偿大哥大姐，老房子的补偿六兄弟姐妹平分.

刘骏律师认证

2013-09-25 12:30

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一般原产权面积可主张分割，增建的二、三楼面积难主张。

张建生律师认证

2013-09-25 13:40

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你这个实际上是继承问题，不是拆迁问题。

徐飞律师认证

2013-09-25 14:12

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你这个实际上是继承问题，不是拆迁问题。

张辉律师认证

2013-09-25 20:06

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这个实际上是继承问题，不是拆迁问题。

高宏图律师认证

2013-09-29 20:28

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对翻建部分，可以要求部分补偿。

张向锋律师认证

2013-09-25 16:38

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这个实际上是继承问题，不是拆迁问题。

赵鸿杨律师

2013-09-25 18:26
你好，继承和户口是没有关系的。

法律快车律师团队律师

2013-09-25 14:22
按照继承获得

章康律师

2013-09-25 13:57
你好，土地使用权随房屋一起继承，具体分配方案可以协商解决，协商不成的，新建楼房的补偿柜大哥大姐，老房子的补偿六兄弟姐妹平分

罗泽伟律师

2013-09-25 11:51
国有土地使用权可以随房屋继承，不论户籍在否。建议六姐妹兄弟协商处理。根据已知情况，应当整体折价分配（包括55万奖励）。大哥、大姐各得30%，他人各得10%。相对合理。

法律快车律师团队律师

2013-09-25 11:41
你这个实际上是继承问题，不是拆迁问题。

李春兰律师

2013-09-25 11:26