我们离婚时在协议上把房子给了小孩，但房产证上一直是男方的名字。后来由于男方要贷款，双方又在公证处把房子协议给了男方，但房管局要求先把房产证变更成小孩名字，再变更成男方名字，要上房子百分之三的税，房管局这办理合理吗？

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