夫妻双方在结婚之前，各自都跟双方父母名下各有一处房产，是双方父母住的，现在结婚后想要夫妻名义重新出来买自己住房子，都没有贷过款，请问现在买的话是首套房还是二套房，契税怎么收？贷款首付多少？ 谢谢！

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