就是一套还在按揭的房子，房产证上名字是我爸爸的名字，但是在他和我妈妈离婚的时候，在法院协议离婚里提到的是，把这套房子赠予给我和妹妹，按揭由我爸爸缴，妈妈代养妹妹，妹妹才七岁，我爸是他的监护人，现在他要卖了这套房子，我要如何维护我自己的权益呢，

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