我看重了一套二手房，分期付款需要先付一半价钱，剩下的分几年还清，我们要求卖家先把购房协议上的名字改过来，但遭到拒绝。他们只同意写一个更名申请附在购房协议上，并和我们双方签的付款协议一起公证，我想知道这样是不是有法律效力？是否可以证明这房子就是我们的了？

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