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我们家十月刚刚签了动迁协议，被动迁房是我外公的产权，户口簿中陆续迁入子女的户口，但本次动迁的原则是以前动迁过的本次不安置，没有安置过的可以安置，所以安置人口有外公外婆，我和我一岁的儿子，我姨妈的一个三岁的外孙女，共五人。我们共分到三套房子：一个大套两个中套，其中大套和动迁款项由外公外婆所得（家里协议后同意），两个中套归我和我儿子还有姨妈的孙女三个人，一个中套肯定是我们的，还有一个中套也有三分之一是我们的，现在动迁安置房还在建造中预估两年内交房，本来说好等这中套可以交易的时候卖掉，我们拿三分之一，他拿三分之二的，现在他们又反悔了不肯卖了，要我现在让出这三分之一面积，谈好了说是两万五一平米的又说拿不出那么多钱，先给一点等房子拿到钥匙再付尾款，我不同意这样的提议。我主张将来卖了房子分钱，就是怕他们到时候不肯卖，我想问一下我要如何保障我在这个中套中三分之一的财产，将来能不能强制卖掉这套房子，两年之后做产证要怎么弄，现在需要做些什么或者需要注意哪些问题呢？

其他 2013-10-28 08:32 人浏览

共6位律师解答

按你的描述此中套为按份共有，按份共有财产的每个共有人，均有权处分自己的份额，但处分时不得损害其他共有人的利益；转让时，在同等条件下，其他按份共有人有优先购买的权利，按份共有人应将转让价格、付款方式等条件告知其他共有人，以便在同等的条件下，其他按份共有人行使优先购买权。如果他们不同意购买也不同意出卖给其他人，可以向法院起诉

怀向阳律师认证

2013-10-22 09:28

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按你的描述此中套为按份共有，按份共有财产的每个共有人，均有权处分自己的份额，但处分时不得损害其他共有人的利益；转让时，在同等条件下，其他按份共有人有优先购买的权利，按份共有人应将转让价格、付款方式等条件告知其他共有人，以便在同等的条件下，其他按份共有人行使优先购买权。如果他们不同意购买也不同意出卖给其他人，可以向法院起诉

徐飞律师认证

2013-10-22 10:35

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按份共有可以相互作价给对方.不给卖又不出钱就请求法院分割

柳士荷律师认证

2013-10-22 10:26

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按你的描述此中套为按份共有，按份共有财产的每个共有人，均有权处分自己的份额，但处分时不得损害其他共有人的利益；转让时，在同等条件下，其他按份共有人有优先购买的权利，按份共有人应将转让价格、付款方式等条件告知其他共有人，以便在同等的条件下，其他按份共有人行使优先购买权。如果他们不同意购买也不同意出卖给其他人，可以向法院起诉

邢伟华律师

2013-10-28 08:32
你好请明确你的问题

梁静飞律师

2013-10-22 10:34
按你的描述此中套为按份共有，按份共有财产的每个共有人，均有权处分自己的份额，但处分时不得损害其他共有人的利益；

田洪涛律师

2013-10-22 09:33