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律师你好：我在签房屋租赁合同时，其中：免责条款写到：“因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，互不承担责任。不可抗力系指‘不能预见、不能避免并不能克服的客观情况’”。咨询一下合同签订者的父母突然有病住院，终止合同，属于上述免责条款吗？谢谢。

其他 2020-03-25 19:20 人浏览

共6位律师解答

您好，一般不属于，一般是指履行合同的本人出现上述情况，或者自然灾害等等，建议您电话咨询为好，这样答案会更准确些。

许运来律师

2013-10-21 09:34
您好，一般不属于，一般是指履行合同的本人出现上述情况，或者自然灾害等等，建议您电话咨询为好，这样答案会更准确些。

徐飞律师认证

2013-10-21 14:01

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怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。

平台法律顾问团队官方

2020-03-25 19:20

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　　租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

合同纠纷律师团队推荐

2017-05-26 09:52

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首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

平台特邀律师推荐

2017-05-12 14:06

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不属于免责条款。

单薇律师

2013-10-21 10:14