我跟别人签了一个单位自建商品房的合同，在签合同时都不知道单位房的房价是多少，只知道单位给购房者每人补贴4万元，合同上签明我只能拿回单位给的4万元，目前为止买方未支付我任何钱款，买方只是向单位支付1万元购房订金，我现在想要回该房，但合同上有一点是合同标的的30%是什么意思，请问我能要回吗，如果告上法庭，我的胜算有多大。

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