我和朋友想开个室内桌游，找中介看了房子，房子是看中了，但是房价有些高，想让中介去和房东商量下，中介说，如果真的想要房子，可以先签个意向书，交个定金，房子保留一些时间，就不再让其他人看房了，如果我们不想租的话定金可以还给我们的。这意向书有法律效力吗？中介说有发票的。我就怕到时候不还定金，想事先问下。

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