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我想问下，门市租凭合同，关于签订门面如何涨价的问题。我是租门面的，不是出租的一方。关于恶意涨价，我该怎么在合同上面约定。租期是5年，如果房东5年内违约之类的，我该如何处理。还有一个问题是，我租的门面对方是第二房东（也就是租客）。我与他之间签订合同，（他电话里面说可以叫第一房东出来与我签订）或者与第一房东签订合同，受保护吗。另外还有一些什么地方需要注意的吗。？？？

其他 2013-11-16 20:54 人浏览
共5位律师解答
  • 你和第二房东签订合同时，第一房东一定要知道，否则你的权益很难受到保护！防止房东恶意涨价的方法：唯有在出租合同中明确约定租期内的价格及违约责任，注意违约责任的程度最好要高于房东涨价所带来的收益！
    【追问】第二房东在电话里面说，签合同的时候，第一房东出来与我签订（门面价位也和第一房东商议）。这样的话属于什么情况呢 谢谢
    【回答】根据你所述，你和第一房东直接形成出租关系，但前提是第二房东和第一房东关于门面房的出租关系解除。
    戴建景律师

    戴建景律师

    2013-10-30 15:54
  • 可以约定租金的具体数额，每年是否上调、上调的数额，约定好违约责任。出租方不按合同收取租金的，可以起诉要求承担违约责任。
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2013-10-30 20:36

     咨询我
  • 可以约定租金的具体数额，每年是否上调、上调的数额，约定好违约责任。出租方不按合同收取租金的，可以起诉要求承担违约责任。
    黄权律师

    黄权律师认证

    2013-10-31 11:56

     咨询我
  • 可以约定租金的具体数额，每年是否上调、上调的数额，约定好违约责任。出租方不按合同收取租金的，可以起诉要求承担违约责任。\r\n
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-11-16 20:54
  • 可以约定租金的具体数额，每年是否上调、上调的数额，约定好违约责任。出租方不按合同收取租金的，可以起诉要求承担违约责任。
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2013-10-30 15:49
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