您好，因为我急需资金周转，有一套房子是共有的，共有人未成年，所以不能做银行抵押贷款，所以现在向个人借款26万整，方法是将我名下的产权份额50%过户给对方，时间是2013年11月6日到2015年2月，利息是一次性付清的，到期归还本金后，出借方无条件再把房产过户给我。问题一，出借方要我写张收到房款39万整（那是过户的时候买卖协议上的数字）这个该不该写，写了有什么后遗症，房子是过户给出借方名下的公司的。问题二，他需要我写张借款收据，但出借方不是公司也不是本人，是出借方的亲戚名字。这个应该写吗？？出借方会写一张承诺书给我，大致的意思是他承诺在我归还本金后，过户于他公司名下的50%产权份额再过户给我，这样的承诺有效吗？分开写跟合在一起写的效果有区别吗？我应该怎么做，才能维护我的权益。谢谢

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