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律师您好，我于今年和和中介公司签订了一年的租房合同，押一付三方式支付，今天房东和中介公司一起来家里，说她们走法律程序终止了合同，并要求我在3日内搬走，明天房东会带法警来家里搬家具。中介只说明天到公司结算，只支付给我剩余的房租和押金部分，并没有提及违约金，租赁合同中已注明：合同未到期单方终止合同的需要赔偿一个月房租。明天我是否可以拒绝房东和法警来搬东西，如果他们强制执行我该怎么办？因为现在我还没有搬走，合同明确终止合同需要提前30天通知，如果他们这样做的话是不是损害了我的合法权益？非常感谢！

其他 2013-11-14 17:23 人浏览

共11位律师解答

如果合同中没有约定房主的单方解除权，也没有告知你因为什么解除合同，则房主所说通过法律程序终止了合同就是托词。你可以继续居住，或要对方承担违约责任。

法律快车律师团队律师

2013-11-11 21:37
您可以根据合同约定，要求中介支付相应的赔偿金的，建议先协商，协商不成的可以通过法院维权。

怀向阳律师认证

2013-11-11 16:58

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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

徐飞律师认证

2013-11-12 20:06

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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

黄权律师认证

2013-11-13 21:32

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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

田野律师

2013-11-14 17:23
你好，可以要求按合同履行，如要求提前搬出，可以要求支付违约金。\r\n\r\n

孔民律师

2013-11-12 11:59
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

徐浩律师

2013-11-12 10:50
您好！根据合同约定进行。

张明英律师

2013-11-12 10:38
你可以要求中介公司退还房租、押金、相应比例的中介费、还有违约金。

赵娜律师

2013-11-11 21:03
你好，可以要求按合同履行，如要求提前搬出，可以要求支付违约金。

李同红律师

2013-11-11 17:48
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

李建成律师

2013-11-11 16:46