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我买了一个商铺，说是40年产权，在没有看到合同之前，对方要求付5万元定金再签合同，但在签合同时发现是40年租赁有偿使用确认书，没有签正式的租赁合同，当时签的时候问为什么是租赁有偿使用，对方说如果是产权合同要缴很多税，现在觉得因为商铺是租赁不想要，所以不想签正式合同并退还定金。怎么办

其他 2013-11-13 21:29 人浏览

共8位律师解答

如有对方欺瞒的证据，可以要求解除合同，退回定金。协商不了，可以诉讼解决。其实，按照民法通则及物权法的规定，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。所以，这一合同本身就不合法。

欧阳文勇律师

2013-11-11 22:34
初步分析认为，可以要求退定金，我有同类成功案例。详细了解情况后，可为您具体分析并制定处理方案。若有后续问题或需法律服务可电联。

李雪波律师认证

2013-11-11 22:30

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如果协商不成，可以依法起诉。请注意保存、收集相关证据。

徐飞律师认证

2013-11-12 09:21

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如果协商不成，可以依法起诉。请注意保存、收集相关证据。

黄权律师认证

2013-11-13 21:29

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如果协商不成，可以依法解除合同

石国胜律师

2013-11-12 09:41
如有对方欺瞒的证据，可以要求解除合同，退回定金。协商不了，可以诉讼解决。

罗夏芬律师

2013-11-11 23:03
如果协商不成，可以依法起诉。请注意保存、收集相关证据。

法律快车律师团队律师

2013-11-11 21:25
如有对方欺瞒的证据，可以要求解除合同，退回定金。协商不了，可以诉讼解决。

钟美宏律师

2013-11-11 21:24

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