你好！我想咨询一下，我2013年10月24日在银川市兴庆区通过中介买了一套二手房签定了房屋买卖合同(贷款按揭的方式)。11月14日收到了建行放款的短信我就给中介打电话通知我要收房子转账让他约房主转账移交房屋，我让房主配合我办理水，电，气，卡过户手续她让我先把房款转了才和我去办这些卡过户手续呢你说我怎办？能先给她付房款吗？补充：她把暖气也办停了还每开呢，她还让我把开暖气的钱承担上要不把她今年欠的年物业费交了，她还要我把水，电，气卡里的钱给她退出来，请问我有这个义务给她承担这些吗？

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