你好，我的房子去年租给别人，交了一年租金，今年说继续租，我们没签合同，我说租可以，得先交一年的租金，他说行，当时先交了三分之一的钱，说过俩天补齐，但过了二个月了还不给，还说不欠我们的，要是按月交是还有一个月，但是我说的要一次性交，冬季供热费我已交了，他东西还在房里，我该怎么办

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