刚刚过户了一套二手房，发现外墙装饰的瓷砖已篱墙突出，随时有脱落的可能，此房位于城市中心，建于97年，共有26层，1-5层是商业区，6-26层是住宅，整栋楼的外墙瓷砖从08、09年就开始出现脱落，危及行人和车辆的安全，多次反映至有关部门，给予的答复是：外墙装饰已过保质期，维修费由业主共同承担，一旦发生由于瓷砖脱落致人受伤、财产受损的情况根据物权法的有关规定，业主将承担相应的法律责任。

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