兄弟4人通过协议处理父亲遗留下使用权房，法院根据合同法51条判，因卖方无处分权判合同无效（2008年终审），买方没追诉返还购房款，卖方也一直没退购房款。现在卖方取得房屋处分权。能否根据原协议起诉，要求卖方继续履行。案件是2008年终审，是否因为时效问题成为现在起诉的障碍。

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