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我与业主签订的租赁合同是以商场开业时间计算租金的，请问试营业、营业与开业的区别

其他 2018-03-28 18:15 人浏览

共12位律师解答

一般说来开业时间以其正式开业时间为准。一般所谓的试营业，肯定存在相关手续未办妥的情况，不具备正式营业的条件。\r\n\r\n

怀向阳律师认证

2013-11-26 21:03

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您好，是否正式~

徐飞律师认证

2013-11-26 14:32

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　　租赁合同期限，根据我国合同法的相关规定：　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。

平台法律顾问团队官方

2018-03-28 18:15

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

平台特邀律师推荐

2014-11-09 05:52

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完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

法律快车咨询顾问

2014-01-24 05:59

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你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈

邢伟华律师

2013-12-19 07:29
一般说来开业时间以其正式开业时间为准。一般所谓的试营业，肯定存在相关手续未办妥的情况，不具备正式营业的条件。

法律快车律师团队律师

2013-11-26 15:29
您好，要看你们的合同是如何约定的\r\n

梁静飞律师

2013-11-26 13:00
您好，是否正式~

田野律师

2013-11-26 11:35
您好，是否正式

徐浩律师

2013-11-26 10:52
您好！合同是否正式？

张明英律师

2013-11-26 09:58
您好，是否正式~

邹伙发律师

2013-11-26 09:11