我在北京**区定了一套二手房（房改房）3年后才可过户，交了房屋预付款定金5万元。没有通过中介，在签订购房合同时，卖方要求地下室单收费，（地下室没有单独产权）在当时卖方向单位回购房屋时，只是按照产权证房屋面积，交的钱。 我在和卖方交易时，房款可不可以交第三方保存？（如法院）

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