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我04年交了全款入住到现在但没办理房产证，10年因建筑商与开发债务纠纷房子被法院司法查封（我是案外人），现已被执行。我已离婚没房产，请问律师法院能执行吗？拍卖后我住哪呢？

案件执行 2013-12-16 22:25 人浏览

共10位律师解答

立即申请异议，同时到法院起诉，主张开发商承担违约责任。\r\n中华人民共和国民事诉讼法\r\n\r\n　第二百零四条　执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。\r\n

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

徐卫东律师认证

2013-12-16 10:40

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建议立即申请异议，同时到法院起诉，主张开发商承担违约责任。

怀向阳律师认证

2013-12-16 22:25

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您好！没有申请执行异议吗？

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

吴禹娴律师认证

2013-12-16 10:10

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你为什么不申请执行异议呢？

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

郝江律师认证

2013-12-16 10:40

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你起诉开发商要求承担违约责任

法律快车律师团队律师

2013-12-16 14:17
你可以向法院起诉要求开发商承担违约责任、赔偿损失

【追问】王律师好！承担责任、赔偿损失，那我房子会不会被法院收回呢？开发商赔偿的损失能够在现在买到房子吗？怎么计算损失呢？谢谢！

王艳玲律师

2013-12-16 11:31
你好，可以法院起诉开发商，要求赔偿你损失。

【追问】您好李律师！起诉开发商，要求赔偿我的损失，是指原付全款还是按现在市场价呢？谢谢！

李同红律师

2013-12-16 11:11
申请执行异议

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

田洪涛律师

2013-12-16 10:38
没有申请执行异议吗？

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

田野律师

2013-12-16 10:36
你作为案外人可以向法院提起诉讼，主张房子的所有权。

【追问】申请执行异议了，但被法官驳回，理由是虽在法院查封前与开发商签定了《商品房买卖合同》并购买了涉案房产，并向法院提交了开发商出具的一张发票和一张收一据用以证明其已付清全部购房款，但因提交的收据不能作为有效的财务结算凭证（注：收据和发票的财务章一样）且开发商否认收到购房款，故我所提交证据不足以证明支付了全部价款。所以案外人我的异议请求，法院不与支持。我在私下和法官交流，主办法官说他理解我的心情，但四月份他判和我相同的案子判对方输了，如判我赢了，两份不同判决书拿到网上发表，他也别干了。

彭宇明律师

2013-12-16 10:11