租客住了一年半退租，解约时 我扣了三周房租作为提前一个月通知，当时她同意并签收了押金，现在她以第二年续租没有签合同为由要求我退回那三周房租，合理吗？如果说第二年未签书面合同 属于不定期合同，我要求提前一个月通知，扣款得到她同意并签收的行为是否算要约和承诺？要知道退租时她把几样电器都弄坏了，考虑到已经扣了房租，我同情她都少扣了她钱。

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