你好！我想咨询一个问题，我现在想购买一套二手房，犹豫对方的房子买了不到五年，就属于是炒房的性质，国家规定买了不到五年再卖出去就要高税收，我们为了避免这个高额的税收，双方达成协议将拟定协议书，现在开始我就要开始付首付和房贷了，到五年后再做这个过户手续。我们这个私人定的合同能起到法律做用吗？

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