你好，我是绥芬河的市民，我把二十六万元钱借给了别人说好给我二分的利息，可是借完完钱后他不给了，我要本金他也不还，同时他把还没交工的期房抵押给我并且在房产局做了备案，但是他又把房子卖给了别人，我想起诉他，应该怎么做、需要什么手续

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