你好，我租住的房屋暖气漏水，大面积浸泡，以及楼下屋顶和墙面浸泡。我只住了一个月，白天上班，水管是白天上班期间漏的，而且房东家以前也漏过，同样把楼下浸泡过。我想问一下：房东说让我负责楼下住户的维修，他负责他自己家的维修。这合理么？ 如果我不想租住此房了，不存在违约金问题，他在退租时直接从租金里扣除了维修金，我该怎么办？

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