农村山地私下签买卖协议是否有效？现在我购买了一户75岁老人的山地300平用作工厂协议已经签了，钱也付了，使用权是老人的，要经过老人两个儿子的意见吗？怕老人儿子闹，如果没有法律效应的话，应该怎么样合法呢？

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